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V1777-19 11. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Kein Abzug von Umsiedlungskosten des Mieters ohne Zusammenhang mit der Erzielung voller Einkünfte

Es wird angefragt, ob die Kosten für die Umsiedlung eines Mieters infolge eines Schadens an der Wohnung für den Vermieter steuerlich abzugsfähig sind. Die DGT stellt fest, dass diese Kosten nicht abzugsfähig sind, da kein direkter Zusammenhang mit der Erzielung voller Einkünfte besteht.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Umzugskosten des Mieters, die vom Vermieter einer Wohnung getragen wurden, die aufgrund eines Schadensfalls unbewohnbar geworden ist und für die keine Entschädigung erhalten wurde, als abzugsfähige Ausgabe für Einkünfte aus Immobilienkapital gelten.

Die Entscheidung der DGT

Umzugskosten werden nicht als abzugsfähige Betriebsausgaben für Einkünfte aus Immobilienkapital betrachtet. Die Abziehbarkeit von Ausgaben ist an die Erzielung vollständiger Einkünfte gebunden, mit denen eine notwendige Korrelation besteht. Da diese Korrelation nicht vorliegt, können sie nicht abgezogen werden.

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