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Une copropriété ayant engagé un nouvel administrateur de biens personne physique s'interroge sur l'obligation d'effectuer une retenue à la source au titre de l'IRPF. La DGT confirme que les copropriétés sont des redevables de cette retenue (art. 76.1.a) RIRPF) et que les honoraires pour l'administration de biens constituent des revenus d'activités professionnelles soumis à retenue (art. 75.1.c) RIRPF), indépendamment du fait que l'ancien administrateur ait été une société à responsabilité limitée.
Cuestión planteada Si a efectos del IRPF, la comunidad de propietarios del consultante está obligada a practicar retención sobre los honorarios satisfechos al nuevo administrador.
Las comunidades de propietarios están expresamente incluidas como obligados a retener en el art. 76.1.a) RIRPF. Los rendimientos derivados de la actividad de administración de fincas desarrollada por persona física constituyen rendimientos de actividades profesionales sujetos a retención conforme al art. 75.1.c) RIRPF. La condición societaria del administrador anterior no altera la obligación; en cada contratación ha de analizarse la naturaleza del perceptor.
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