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Une copropriété ayant engagé un nouvel administrateur de biens personne physique s'interroge sur l'obligation d'effectuer une retenue à la source au titre de l'IRPF. La DGT confirme que les copropriétés sont des redevables de cette retenue (art. 76.1.a) RIRPF) et que les honoraires pour l'administration de biens constituent des revenus d'activités professionnelles soumis à retenue (art. 75.1.c) RIRPF), indépendamment du fait que l'ancien administrateur ait été une société à responsabilité limitée.
Cuestión planteada Si a efectos del IRPF, la comunidad de propietarios del consultante está obligada a practicar retención sobre los honorarios satisfechos al nuevo administrador.
Para que exista obligación de retener, el pagador debe ser un obligado a retener y la renta debe estar sometida a dicha obligación. Las comunidades de propietarios son pagadores obligados y los rendimientos de actividades profesionales, como la administración de fincas, están sujetos a retención. Por tanto, la comunidad debe practicar la retención e ingresar las cantidades en el Tesoro.
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