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V1754-19 10 juillet 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale nécessite de prouver la résidence et peut s'appliquer jusqu'à deux ans après le départ

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale sans être inscrit au registre de la population, sur la nécessité de vendre avant un divorce ou sur le délai disponible après avoir quitté le logement. La DGT précise que l'inscription au registre ne constitue pas une preuve suffisante à elle seule et que la vente peut intervenir jusqu'à deux ans après l'abandon du logement.

La question posée

Question posée : Si la plus-value qui pourrait être réalisée lors de la vente serait exonérée, s'il est nécessaire d'être inscrit au registre de la population au domicile pour qu'il soit considéré comme habituel, s'il est nécessaire que la vente intervienne avant le divorce et le délai pour la vente dans le cas où le demandeur abandonne le logement.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le logement doit être la résidence habituelle tant pour celui cédé que pour celui acquis, s'entendant comme telle la résidence continue d'au moins trois ans ou celle qui a été occupée jusqu'à deux ans avant la cession. En cas d'abandon du logement, la vente peut être effectuée dans les deux années suivantes pour maintenir la possibilité de l'exonération, que le divorce ait eu lieu ou non. L'inscription au registre de la population ou le domicile fiscal ne constituent pas, à eux seuls, des preuves suffisantes pour attester de la résidence habituelle, laquelle doit être prouvée par tout moyen de preuve admis par le Droit.

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