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V1753-19 10 juillet 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement applicable si le logement vendu était la résidence habituelle jusqu'à deux ans avant la cession

Le demandeur souhaite vendre son ancien logement habituel (qu'il a cessé d'occuper suite à une mutation professionnelle en 2017) et réinvestir les fonds dans l'achat de sa résidence actuelle. La DGT précise que l'exonération est applicable si la vente intervient dans les deux ans suivant la perte de la qualité de résidence habituelle.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale peut être appliquée.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération, le logement cédé doit être la résidence principale au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. En cas de mutation professionnelle, le logement est considéré comme la résidence principale même si le contribuable n'y a pas résidé pendant trois ans. Par conséquent, le logement vendu conserve son caractère de résidence principale jusqu'à deux ans après que le contribuable a cessé d'y résider.

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