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V1753-19 10. Juli 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Reinvestitionsbefreiung bei Verkauf der ehemaligen Hauptwohnung anwendbar

Ein Steuerpflichtiger beabsichtigt, seine ehemalige Hauptwohnung (die er aufgrund einer beruflichen Versetzung im Jahr 2017 aufgegeben hat) zu verkaufen und den Erlös in seine aktuelle Wohnung zu reinvestieren. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung greift, wenn der Verkauf innerhalb von zwei Jahren nach dem Zeitpunkt erfolgt, an dem die Immobilie nicht mehr als Hauptwohnung genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung für die Reinvestition in den Hauptwohnsitz angewendet werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder in einem beliebigen Tag der vorangegangenen zwei Jahre gewesen sein. In Fällen von beruflicher Versetzung gilt die Immobilie als Hauptwohnsitz, auch wenn der Steuerpflichtige nicht drei Jahre lang dort ansässig war. Daher behält die verkaufte Immobilie ihren Status als Hauptwohnsitz bis zu zwei Jahre nach dem Zeitpunkt, an dem der Steuerpflichtige dort nicht mehr wohnhaft war.

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