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V1751-18 18 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

L'imputation des revenus locatifs immobiliers aux usufruitiers

Une consultation porte sur l'attribution des revenus issus d'un loyer lorsque le demandeur et son épouse sont usufruitiers et leur fils est nu-propriétaire. La DGT précise que ces revenus reviennent aux usufruitiers.

La question posée

Question posée : À qui doivent être imputés les revenus provenant de la location dans l'Impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les revenus du capital immobilier sont attribués aux titulaires des éléments patrimoniaux selon les règles de la propriété juridique. Selon le Code civil, l'usufruitier a le droit de percevoir tous les fruits civils des biens en usufruit. Par conséquent, les revenus provenant de la location sont imputés aux usufruitiers de l'immeuble.

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