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V1751-18 18. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Einkünfte aus der Vermietung von Immobilien werden den Nießbrauchern zugerechnet

Es wird angefragt, wem die Mieterträge zuzurechnen sind, wenn der Anfragende und seine Ehefrau Nießbraucher sind und ihr Sohn der Nackteigentümer ist. Die DGT stellt klar, dass diese Einkünfte den Nießbrauchern zustehen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wem die aus der Vermietung resultierenden Einkünfte in der Einkommensteuer zuzurechnen sind.

Die Entscheidung der DGT

Erträge aus Immobilienkapital werden den Inhabern der Vermögenswerte nach den Regeln der rechtlichen Inhaberschaft zugerechnet. Gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch hat der Nießbraucher das Recht, alle zivilen Früchte der im Nießbrauch stehenden Güter zu erhalten. Daher werden die aus der Vermietung resultierenden Einkünfte den Nießbrauchern der Immobilie zugerechnet.

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