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V1750-22 22 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · actividad económica

Déductibilité des intérêts d'un prêt hypothécaire pour l'achat d'un bureau professionnel affecté à l'activité

Une avocate soumise au régime de la communauté de biens souhaite savoir si elle peut déduire les frais de son bureau et les intérêts de son hypothèque pour son activité professionnelle. La DGT répond que les dépenses et l'amortissement de l'immeuble sont déductibles, bien qu'elle ne puisse pas déduire une contrepartie s'agissant d'un bien commun.

La question posée

Question posée : Quelles dépenses pourront être déduites de l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour l'acquisition dudit immeuble, en particulier les intérêts dudit prêt hypothécaire.

La position de la DGT

Les dépenses découlant d'un immeuble affecté à l'activité professionnelle, y compris son amortissement, sont déductibles pour la détermination du revenu net. Dans le cas de biens communs sous le régime de la communauté de biens, il n'y a pas lieu de déduire une contrepartie pour cession ni d'imputer des revenus de capitaux au conjoint. Les intérêts du prêt hypothécaire destiné à l'acquisition de l'élément affecté sont déductibles.

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