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V1750-22 22. Juli 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · actividad económica

Abzugsfähigkeit von Hypothekenzinsen für ein beruflich genutztes Büro

Eine in einer Zugewinngemeinschaft verheiratete Anwältin erkundigt sich, ob sie die Bürokosten und Hypothekenzinsen für ihre Tätigkeit steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt fest, dass die Ausgaben und die Abschreibung der Immobilie abzugsfähig sind, jedoch kein Entgelt für die Nutzung des Gemeinschaftsvermögens geltend gemacht werden kann.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Welche Ausgaben können bei der Einkommensteuer für natürliche Personen für den Erwerb der genannten Immobilie abgezogen werden, insbesondere die Zinsen des genannten Hypothekendarlehens.

Die Entscheidung der DGT

Ausgaben, die sich aus einer für die berufliche Tätigkeit genutzten Immobilie ergeben, einschließlich ihrer Abschreibung, sind zur Ermittlung des Nettoertrags abzugsfähig. Im Falle von gemeinschaftlichem Vermögen unter dem Güterstand der Zugewinngemeinschaft ist es nicht zulässig, eine Gegenleistung für die Überlassung abzuziehen oder Kapitalerträge dem Ehegatten zuzurechnen. Die Zinsen des Hypothekendarlehens, das für den Erwerb des genutzten Wirtschaftsguts bestimmt ist, sind abzugsfähig.

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