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V1747-23 15 juin 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF sur la plus-value de vente de la résidence principale pour les plus de 65 ans

Un couple de plus de 65 ans s'interroge sur les conditions d'application de l'exonération de la plus-value issue de la vente de leur résidence principale. La DGT précise que l'exonération est applicable si le logement constituait la résidence habituelle au moment de la vente ou au cours des deux années précédentes.

La question posée

Question posée : Conditions d'application de l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les plus-values résultant de la cession de la résidence principale sont exonérées si les cédants sont âgés de plus de 65 ans. À cette fin, l'immeuble doit être la résidence principale au moment de la cession ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. La condition de résidence principale exige une résidence continue d'au moins trois ans, sauf circonstances exceptionnelles justifiant le changement de domicile.

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