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V1747-23 15. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Steuerbefreiung bei Veräußerung der selbstgenutzten Immobilie für Personen über 65 Jahre möglich

Ein Ehepaar über 65 Jahre erkundigt sich nach den Voraussetzungen für die Befreiung der Veräußerungsgewinne aus dem Verkauf ihres Hauptwohnsitzes. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung greift, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Bedingungen für die Anwendung der in Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes enthaltenen Befreiung.

Die Entscheidung der DGT

Veräußerungsgewinne aus der Übertragung des Hauptwohnsitzes sind steuerfrei, wenn die Übertragenden über 65 Jahre alt sind. Zu diesem Zweck muss das Gebäude zum Zeitpunkt der Übertragung der Hauptwohnsitz sein oder in einem der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. Die Bedingung des Hauptwohnsitzes erfordert einen ununterbrochenen Aufenthalt von mindestens drei Jahren, außer in Ausnahmefällen, die einen Wohnsitzwechsel rechtfertigen.

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