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V1744-22 22 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

L'exonération de TVA et le traitement en revenus fonciers de la location de logements de tourisme rural sans services hôteliers

Une personne physique s'interroge sur la fiscalité d'un logement enregistré comme hébergement de tourisme rural, loué pour de courtes durées sans services de restauration ou d'hôtellerie. La DGT détermine que l'opération est exonérée de TVA si la destination est l'habitation et qu'aucun service hôtelier n'est fourni, et que les revenus constituent des revenus fonciers au titre de l'IRPF, faute de remplir les conditions d'une activité économique.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

En el IVA, el arrendamiento de vivienda está sujeto y exento si el destino efectivo es la vivienda y no se prestan servicios propios de la industria hotelera. En el IRPF, la actividad no se considera económica porque no se emplea al menos a una persona con contrato laboral a jornada completa para su gestión. Por tanto, los ingresos constituyen rendimientos del capital inmobiliario.

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