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Eine natürliche Person erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung einer als ländlicher Tourismusunterkunft registrierten Wohnung, die für kurze Zeiträume ohne Hotelleistungen vermietet wird. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion von der Umsatzsteuer befreit ist, sofern sie der Wohnnutzung dient und keine Hotelleistungen umfasst. Zudem sind die Einnahmen in der Einkommensteuer (IRPF) als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu behandeln, da die Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Tätigkeit nicht erfüllt sind.
Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
El arrendamiento de un inmueble destinado exclusivamente a vivienda está sujeto y exento de IVA si el arrendador no presta servicios propios de la industria hotelera. En el IRPF, la actividad no se considera económica porque no se emplea a una persona con contrato laboral a jornada completa para su gestión. Por tanto, los ingresos constituyen rendimientos del capital inmobiliario.
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