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V1742-17 6 juillet 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
OTRO · permuta

L'échange de deux résidences principales entraîne l'imposition à l'ITP, l'IIVTNU et l'IRPF

Le demandeur s'interroge sur les impôts applicables à l'échange de deux résidences principales de valeur égale. La DGT précise que l'opération génère des obligations au titre de l'ITP, de l'impôt sur la plus-value des terrains urbains et de l'IRPF.

La question posée

Cuestión planteada Impuestos a pagar por esta permuta.

La position de la DGT

En el ITP, se producen dos transmisiones onerosas donde cada permutante tributa por el bien que adquiere según su valor declarado o comprobado. En el IIVTNU, cada transmitente debe pagar el impuesto por el incremento de valor del suelo tras la entrega de la posesión. En el IRPF, la ganancia o pérdida patrimonial se calcula comparando el valor de adquisición del bien cedido con el mayor entre el valor de mercado del bien entregado y el recibido.

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