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V1728-18 18 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF sur la remise de logement en exécution hypothécaire sous conditions

Une consultation porte sur l'imposition au titre de l'IRPF lors de la remise d'un logement dans le cadre d'une procédure d'exécution hypothécaire. La DGT précise que la plus-value est exonérée s'il s'agit de la résidence principale et que le propriétaire ne dispose pas d'autres actifs pour s'acquitter de sa dette.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques de la remise du logement dans le cadre d'une procédure d'exécution hypothécaire.

La position de la DGT

La cession de la résidence principale dans le cadre de procédures d'exécution hypothécaire judiciaires ou notariales est exonérée de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) si les conditions de la loi sur l'impôt sur le revenu (LIRPF) sont remplies. À cette fin, il doit s'agir de la résidence principale du débiteur ou du garant, et le propriétaire ne doit pas disposer d'autres biens ou droits suffisants pour apurer la dette. Si ces conditions ne sont pas remplies, une plus-value ou moins-value est générée et intégrée dans la base imposable de l'épargne.

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