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V1728-18 18. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Übertragung der selbstgenutzten Wohnung bei Zwangsversteigerung von der Einkommensteuer befreit

Es wird die Besteuerung der Einkommensteuer (IRPF) bei der Übertragung einer Immobilie im Rahmen eines Hypothekenvollstreckungsverfahrens erörtert. Die DGT stellt klar, dass der Gewinn steuerfrei ist, sofern es sich um die Hauptwohnung handelt und der Eigentümer über keine weiteren Vermögenswerte zur Schuldentilgung verfügt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung der Übertragung des Wohnraums im Rahmen eines Hypothekenverwertungsverfahrens nach dem Gesetz über die Einkommensteuer der natürlichen Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Hauptwohnsitzes im Rahmen gerichtlicher oder notarieller Zwangsversteigerungen ist von der Einkommensteuer (IRPF) befreit, sofern die Anforderungen des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) erfüllt sind. Zu diesem Zweck muss es sich um den Hauptwohnsitz des Schuldners oder Bürgen handeln, und der Eigentümer darf nicht über andere ausreichende Vermögenswerte oder Rechte zur Befriedigung der Schuld verfügen. Wenn diese Anforderungen nicht erfüllt sind, entsteht ein Veräußerungsgewinn oder ein Veräußerungsverlust, der in die Sparsteuerbemessungsgrundlage einfließt.

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