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V1726-18 18 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La cession d'un logement en exécution hypothécaire n'est exonérée que s'il s'agit de la résidence principale sous conditions

Une question a été posée sur l'exonération de l'impôt sur le revenu (IRPF) lors de la cession d'un logement dans le cadre d'une procédure d'exécution hypothécaire. La DGT précise que l'exonération ne s'applique que si le logement constitue la résidence principale du débiteur et que celui-ci ne dispose pas d'autres actifs pour s'acquitter de sa dette.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques de la transmission du logement dans le cadre d'une procédure de saisie hypothécaire.

La position de la DGT

L'exonération de la plus-value lors des saisies hypothécaires exige que le logement soit la résidence habituelle du débiteur ou du garant. En outre, le propriétaire ne doit pas disposer d'autres biens ou droits suffisants pour apurer la dette. Si ces conditions ne sont pas remplies, la transmission génère une plus-value ou une moins-value qui est intégrée dans la base imposable de l'épargne.

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