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V1720-18 18 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était plus la résidence habituelle depuis deux ans

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement après la vente d'un logement à Barcelone pour l'achat d'un autre. La DGT répond que cela est impossible car le logement vendu a cessé d'être la résidence habituelle en 2013, dépassant ainsi le délai de deux ans requis.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale concernant la plus-value réalisée.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération, le logement cédé doit être la résidence principale au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. En l'espèce, ne résidant pas dans le logement depuis 2013, la condition de résidence principale n'est pas remplie. L'exception pour mutation professionnelle ne s'applique que lorsque le délai de trois ans de résidence continue n'a pas été respecté.

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