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V1720-18 18. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht zwei Jahre lang der Hauptwohnsitz war

Der Anfragende möchte wissen, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, nachdem er eine Wohnung in Barcelona verkauft hat, um eine neue zu erwerben. Die DGT entscheidet, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie bereits im Jahr 2013 nicht mehr der Hauptwohnsitz war und damit die erforderliche Frist von zwei Jahren überschritten wurde.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz hinsichtlich des erzielten Veräußerungsgewinns.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder in einem der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. In diesem Fall wird die Anforderung des Hauptwohnsitzes nicht erfüllt, da die Person seit 2013 nicht mehr in der Immobilie wohnt. Die Ausnahme für einen berufsbedingten Umzug findet nur Anwendung, wenn die dreijährige Frist des ununterbrochenen Wohnsitzes noch nicht erfüllt wurde.

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