Retour à l'index
V1712-18 15 juin 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · derecho a la deducción

Déduction de la TVA sur l'achat de locaux commerciaux sans location préalable si l'intention d'activité est prouvée

Un couple a acquis deux locaux destinés à la location, mais n'a pas encore trouvé de locataires. L'administration fiscale précise que la déduction de la TVA est possible si l'intention de les affecter à une activité de location est démontrée dès l'achat.

La question posée

Question posée : Recevabilité de la déduction des montants de TVA supportés par l'acquisition des locaux, même si aucun locataire n'a été trouvé à ce jour.

La position de la DGT

Les montants de TVA supportés lors de l'acquisition des locaux seront déductibles dès lors que l'intention de les affecter à l'exercice d'une activité taxable et non exonérée peut être prouvée par des éléments objectifs. Le droit à déduction subsiste même si l'activité n'a pas généré d'opérations taxables ou si le bien n'a pas pu être utilisé en raison de circonstances indépendantes de la volonté. L'intention doit être confirmée au moment de l'acquisition par des preuves telles que la nature des biens, le respect des obligations comptables ou le dépôt de déclarations fiscales.

Réserver le premier rendez-vous offert