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La question porte sur le fait de savoir si la construction d'une piscine sur le terrain d'une maison individuelle louée constitue une amélioration augmentant la valeur d'acquisition. La DGT répond par l'affirmative, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une charge déductible immédiatement, mais d'un investissement qui accroît la valeur du bien immobilier et qui est amortissable.
Cuestión planteada Si la construcción de una piscina en la parcela de una vivienda unifamiliar que se encuentra arrendada tiene la consideración de mejora, y por tanto, forma parte del valor de adquisición de la vivienda.
La construcción de una piscina constituye una mejora del inmueble, ya que aumenta su capacidad o habitabilidad. Al ser una mejora, no se considera un gasto de reparación o conservación deducible, sino una inversión que aumenta el valor de adquisición del inmueble según el artículo 35 de la LIRPF. Este nuevo valor de adquisición será amortizable conforme al artículo 14 del RIRPF durante el tiempo que el inmueble esté arrendado.
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