Retour à l'index
V1694-20 29 mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien du droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale lors du remplacement d'un prêt hypothécaire

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire l'amortissement et les intérêts d'un nouveau prêt destiné à remplacer l'ancien pour le financement de sa résidence principale. La DGT répond que le remplacement d'un prêt par un autre n'épuise pas la possibilité d'exercer la déduction, à condition que le nouveau prêt soit affecté au remboursement du précédent.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de seguir deduciéndose por adquisición de vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por amortización del principal e intereses del nuevo préstamo, así como por los gastos ocasionados por el cambio de préstamo.

La position de la DGT

La sustitución de un préstamo o crédito por otro, incluso su ampliación, no concluye el proceso de financiación de la inversión ni agota la deducción, pues solo modifica las condiciones de financiación. Las cuotas del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. No obstante, si se produce una cancelación de la deuda y una posterior obtención de crédito sin continuidad entre ambos, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación. La deducción se mantiene si la cancelación del primero se realiza con parte del principal del nuevo préstamo constituido en el mismo acto.

Email
Contact