Zurück zum Index
V1694-20 29. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Fortbestand des Abzugsberechtigung für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum bei Umschuldung eines Hypothekendarlehens

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Tilgung und die Zinsen eines neuen Darlehens, das ein bisheriges zur Finanzierung des selbstgenutzten Wohnraums ersetzt, weiterhin steuerlich abzugsfähig sind. Die DGT stellt klar, dass der Ersatz eines Darlehens durch ein anderes den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen dazu dient, das vorangegangene zu tilgen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de seguir deduciéndose por adquisición de vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por amortización del principal e intereses del nuevo préstamo, así como por los gastos ocasionados por el cambio de préstamo.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución de un préstamo o crédito por otro, incluso su ampliación, no concluye el proceso de financiación de la inversión ni agota la deducción, pues solo modifica las condiciones de financiación. Las cuotas del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. No obstante, si se produce una cancelación de la deuda y una posterior obtención de crédito sin continuidad entre ambos, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación. La deducción se mantiene si la cancelación del primero se realiza con parte del principal del nuevo préstamo constituido en el mismo acto.

E-Mail
Kontakt