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V1689-14 2 juillet 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · régimen especial de fusiones

La fusion de sociétés immobilières peut bénéficier du régime spécial sous réserve de motifs économiques valables

Une société de promotion immobilière s'interroge sur la nature de son activité, la validité d'une fusion avec une société de location et la comptabilisation d'un bien immobilier. La DGT détermine que les motifs de la fusion peuvent être économiquement valables et analyse le traitement de la TVA ainsi que la classification comptable de l'immeuble.

La question posée

Question posee 1.- Si la societe A doit etre consideree comme une societe qui exerce une activite commerciale aux fins de l'Impôt sur les Societes et qui, par consequent, n'est pas une entite dediee a la simple gestion d'un patrimoine immobilier.

La position de la DGT

La fusion peut bénéficier du regime special de neutralite fiscale si elle est realisee pour des motifs economiques valables, tels que la rationalisation des activites, et non a des fins de fraude. Le bien immobilier, apres avoir ete loue, doit etre comptabilise comme investissement immobilier ou immobilisation corporelle et non comme stock. L'apport du bien immobilier est assujetti a la TVA car il est considere comme une simple cession de biens sans structure organisationnelle autonome. Des secteurs de TVA differencies ne seront pas etablis si le pourcentage de deduction de la promotion et de la location ne difere pas de plus de 50 points.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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