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V1689-14 2. Juli 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · régimen especial de fusiones

Immobilienfusionen können unter das Sonderregime fallen, sofern wirtschaftliche Gründe vorliegen

Eine Immobilienentwicklungsgesellschaft erkundigt sich nach der Art ihrer Tätigkeit, der Wirksamkeit einer Fusion mit einer Leasinggesellschaft sowie der buchhalterischen Behandlung einer Immobilie. Die DGT stellt fest, dass die Fusionsgründe wirtschaftlich begründet sein können, und analysiert die Umsatzsteuerbehandlung sowie die buchhalterische Klassifizierung der Immobilie.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.- Ob die Gesellschaft A als eine Gesellschaft anzusehen ist, die eine unternehmerische Tätigkeit für Zwecke der Körperschaftsteuer ausübt und daher kein Unternehmen ist, das lediglich der Verwaltung eines Immobilienvermögens dient.

Die Entscheidung der DGT

Die Verschmelzung kann dem besonderen steuerneutralen Regime unterliegen, wenn sie aus triftigen wirtschaftlichen Gründen, wie etwa der Rationalisierung von Tätigkeiten, und nicht zu Betrugszwecken erfolgt. Die Immobilie muss nach der Vermietung als Investmentimmobilie oder materieller Anlagevermögen und nicht als Vorrat verbucht werden. Die Einbringung der Immobilie unterliegt der Umsatzsteuer, da sie als bloße Übertragung von Vermögenswerten ohne eigenständige Organisationsstruktur gilt. Es werden keine differenzierten Umsatzsteuersektoren eingerichtet, wenn der Abzugsanteil für die Projektentwicklung und die Vermietung nicht um mehr als 50 Punkte abweicht.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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