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Le consultant demande si un logement avec piscine et terrain de tennis, acquis par un acte unique, est considéré comme résidence principale au regard de l'impôt sur le revenu (IRPF). La DGT répond que les éléments acquis conjointement avec le logement principal et qui servent d'annexe à celui-ci peuvent avoir cette qualification s'ils n'ont pas d'autres usages.
Question posée : Si l'ensemble est considéré comme étant sa résidence principale aux fins de la déclaration d'impôt sur le revenu.
Pour éviter l'imputation de revenus immobiliers, les éléments servant d'annexe à la résidence principale peuvent être considérés comme faisant partie de celle-ci s'ils ont été acquis conjointement avec le bâtiment principal. Les éléments acquis de manière indépendante ou ultérieurement ne pourront bénéficier de cette qualification, sauf s'il s'agit d'agrandissements ou d'améliorations. De même, il est nécessaire que leur destination soit de servir d'annexe et qu'ils n'aient pas d'autres usages, tels que la location à des tiers ou l'exercice d'une activité économique.
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