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La consultante demande si elle peut déduire les intérêts d'une hypothèque sur sa résidence principale utilisée pour l'achat d'un autre logement destiné à la location. La DGT répond que ceux-ci sont déductibles en tant que dépense nécessaire à l'obtention de revenus de capitaux immobiliers.
Question posée : Déductibilité des intérêts du prêt hypothécaire par rapport aux revenus obtenus par la location du logement acquis au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
Les intérêts des capitaux tiers investis dans l'acquisition du bien sont une charge déductible des revenus bruts de capitaux immobiliers. Pour que la déduction soit applicable, la finalité du prêt doit être effectivement l'acquisition de l'immeuble qui génère les revenus. La déduction est limitée au montant des revenus bruts obtenus, l'excédent pouvant être déduit au cours des quatre années suivantes.
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