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Un particulier s'interroge sur l'assujettissement à la TVA ou à l'ITPAJD de l'acquisition d'un logement appartenant à l'INVIED. La DGT détermine que, s'agissant d'une première livraison de construction par le promoteur (l'État) et celle-ci n'étant pas exonérée, l'opération est soumise à la TVA au taux réduit et, en raison de sa formalisation par acte authentique, à la taxe sur les actes juridiques documentés.
Question posée : Si l'acquisition du logement est soumise à la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou à la Taxe sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés.
L'opération constitue une première livraison de bâtiments soumise à la TVA au taux réduit de 10 %, car l'État agit en tant que promoteur et l'acquéreur a utilisé le logement dans le cadre d'un bail sans option d'achat pendant plus de deux ans. Étant soumise à la TVA, la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses de l'ITPAJD ne s'applique pas, mais l'acte authentique est soumis à la modalité des actes juridiques documentés conformément à l'article 31.2 du TRLITPAJD.
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