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V1670-19 8. Juli 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Kauf einer Wohnung von einer öffentlichen Stelle unterliegt der 10 %igen MwSt. und der Steuer auf notarielle Urkunden

Eine Privatperson erkundigt sich, ob der Kauf einer Wohnung im Eigentum von INVIED der Mehrwertsteuer oder der Steuer auf notarielle Urkunden (ITPAJD) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass es sich um eine erste Lieferung von Bauwerken durch den Bauträger (den Staat) handelt, die nicht steuerbefreit ist. Daher unterliegt der Vorgang der Mehrwertsteuer zum ermäßigten Steuersatz und aufgrund der Beurkundung der Steuer auf notarielle Urkunden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Erwerb der Wohnung der Mehrwertsteuer oder der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Der Vorgang stellt eine Erstlieferung von Gebäuden dar, die der MwSt. zum ermäßigten Satz von 10 % unterliegt, da der Staat als Bauträger auftritt und der Erwerber die Wohnung für mehr als zwei Jahre im Rahmen eines Mietverhältnisses ohne Kaufoption genutzt hat. Da sie der MwSt. unterliegt, findet die Modalität der entgeltlichen Vermögensübertragungen der ITPAJD keine Anwendung, jedoch unterliegt die öffentliche Urkunde der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte gemäß Artikel 31.2 des TRLITPAJD.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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