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V1668-18 12 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien de la déduction pour investissement dans la résidence principale lors du remplacement d'un prêt hypothécaire

Un contribuable soumis au régime transitoire demande s'il peut continuer à déduire l'investissement dans son logement en remboursant son hypothèque actuelle pour souscrire un nouveau prêt à de meilleures conditions. La DGT répond que le remplacement d'un prêt par un autre n'épuise pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.

La question posée

Question posée : Possibilité de continuer à pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale pour les montants acquittés au titre de l'amortissement du nouveau prêt. Le cas échéant, si elle peut également être pratiquée en fonction des frais globaux occasionnés par l'annulation et la constitution de chacun des prêts, respectivement.

La position de la DGT

La substitution d'un prêt par un autre avec des conditions différentes n'implique pas la conclusion du processus de financement de l'investissement. Les échéances d'amortissement, les intérêts et les frais du nouveau prêt ouvrent droit à la déduction pour la part proportionnelle attribuable au prêt initial destiné à la résidence principale. À cette fin, le nouveau prêt doit être effectivement affecté à l'amortissement du précédent. Cela ne serait pas possible s'il existait une rupture de continuité entre l'annulation de la dette et l'obtention du nouveau crédit.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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