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V1668-18 12. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum bei Umschuldung möglich

Ein Steuerpflichtiger unter dem Übergangsregime erkundigt sich, ob er die Investitionen in seinen selbstgenutzten Wohnraum weiterhin steuerlich geltend machen kann, wenn er seine aktuelle Hypothek ablöst, um einen neuen Kredit zu besseren Konditionen aufzunehmen. Die DGT stellt klar, dass der Ersatz eines Darlehens durch ein anderes das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Fortführung des Abzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz für die Beträge, die im Rahmen der Tilgung des neuen Darlehens geleistet werden. Falls ja, ob dieser zudem auf der Grundlage der Gesamtkosten erfolgen kann, die durch die Tilgung bzw. die Bestellung des jeweiligen Darlehens verursacht wurden.

Die Entscheidung der DGT

Der Austausch eines Darlehens gegen ein anderes mit anderen Bedingungen bedeutet nicht, dass der Finanzierungsprozess der Investition abgeschlossen ist. Die Tilgungsraten, Zinsen und Kosten des neuen Darlehens berechtigen im proportionalen, auf das ursprüngliche für den Hauptwohnsitz bestimmte Darlehen entfallenden Teil zum Abzug. Zu diesem Zweck muss das neue Darlehen tatsächlich zur Tilgung des vorherigen verwendet werden. Dies wäre nicht möglich, wenn eine Unterbrechung der Kontinuität zwischen der Tilgung der Schuld und der Erlangung des neuen Kredits bestünde.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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