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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remboursé un prêt hypothécaire initial par la souscription d'un nouveau prêt. La DGT confirme que cela est possible à condition que le nouveau prêt serve exclusivement à l'amortissement du précédent et ne constitue pas une opération de crédit sans continuité.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por la amortización del nuevo préstamo. En caso afirmativo, si, además, puede practicarla también en función de los gastos globales ocasionados en la cancelación y constitución de uno y otro préstamo, respectivamente.
La sustitución de un préstamo por otro no agota el derecho a la deducción, ya que solo modifica las condiciones de financiación. Podrán deducirse las anualidades y gastos del nuevo préstamo en la parte proporcional que sea atribuible a la amortización del préstamo originario destinado a la vivienda. No será deducible la parte proporcional de las anualidades que corresponda al incremento del principal que no sea para la adquisición de la vivienda. Se requiere acreditar el destino de los fondos y la justificación de su devolución.
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