Aller au contenu
Retour à l'index
V1663-17 27 juin 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'exonération pour les plus de 65 ans exige que le logement soit considéré comme résidence habituelle

Une question a été posée pour savoir si l'âge du contribuable ou la durée de résidence prévaut pour l'exonération de la plus-value lors de la vente d'un logement. La DGT répond que le bien doit répondre à la condition de résidence habituelle pour bénéficier de l'exonération.

La question posée

Question posée : Qu'est-ce qui prévaut lors de l'application de l'exonération de la plus-value générée par la cession d'un logement : le fait que le contribuable soit âgé de plus de 65 ans ou que le logement cédé ait acquis le statut de résidence habituelle.

La position de la DGT

Pour que la cession de l'habitation par des personnes de plus de 65 ans soit exonérée, l'habitation doit être considérée comme la résidence habituelle. Selon la réglementation, cela nécessite d'y résider pendant une période continue de trois ans, sauf circonstances exceptionnelles exigeant un changement de domicile. Si cette condition n'est pas remplie, la plus-value sera intégralement soumise à l'impôt, quel que soit l'âge du cédant.

Réserver le premier rendez-vous offert