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V1661-17 27 juin 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement cédé n'est plus la résidence habituelle depuis plus de deux ans

Un contribuable demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après la vente d'un logement qui était sa résidence principale jusqu'à son divorce, alors qu'il a déjà acquis une nouvelle résidence il y a plus de deux ans. La DGT répond que cela est impossible car les conditions temporelles requises ne sont pas respectées.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle bien que plus de deux ans se soient écoulés depuis qu'elle a cessé d'être la résidence habituelle, mais, à l'inverse, moins de deux ans depuis que le conjoint, qui en disposait par décision judiciaire, a décidé de la mettre en vente ; et également, pour la même raison, que plus de deux ans se sont écoulés depuis l'acquisition de la nouvelle résidence habituelle.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération, le logement cédé doit avoir été la résidence habituelle jusqu'à n'importe quel jour au cours des deux années précédant la cession. De même, le nouveau logement doit avoir été acquis dans un délai maximum de deux ans avant la cession de l'ancien. Dans ce cas, aucun des deux critères temporels n'est respecté.

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