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V1661-17 27. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die übertragene Immobilie vor mehr als zwei Jahren nicht mehr der Hauptwohnsitz war

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Immobilie in Anspruch nehmen kann, die bis zu seiner Scheidung sein Hauptwohnsitz war, wobei er bereits vor mehr als zwei Jahren einen neuen Wohnsitz erworben hat. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da die erforderlichen zeitlichen Voraussetzungen nicht erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz, obwohl mehr als zwei Jahre vergangen sind, seitdem er nicht mehr der gewöhnliche Wohnsitz war, aber gleichzeitig weniger als zwei Jahre, seit der Ehegatte, der durch gerichtliches Urteil darüber verfügte, beschlossen hat, sie zum Verkauf anzubieten; und zudem, aus demselben Grund, dass mehr als zwei Jahre seit dem Erwerb des neuen gewöhnlichen Wohnsitzes vergangen sind.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Wohnung bis zu einem beliebigen Tag in den zwei Jahren vor der Übertragung der gewöhnliche Wohnsitz gewesen sein. Ebenso muss die neue Wohnung innerhalb einer maximalen Frist von zwei Jahren vor der Übertragung der vorherigen erworben worden sein. In diesem Fall sind keine der beiden zeitlichen Anforderungen erfüllt.

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