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V1629-22 6 juillet 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · ejecución de obra

Le taux de TVA applicable aux travaux de rénovation dépend de leur qualification : construction, réhabilitation ou rénovation

Une entreprise demande quel taux de TVA appliquer à l'exécution de travaux de rénovation dans un immeuble destiné à l'habitation temporaire d'un non-résident. La DGT précise les conditions d'application du taux réduit de 10 % selon la nature des travaux.

La question posée

Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha ejecución de obra.

La position de la DGT

Se aplica el tipo reducido del 10% en ejecuciones de obra de construcción o rehabilitación de edificios destinados principalmente a viviendas (al menos 50% de la superficie). Para obras de rehabilitación, el objeto principal debe ser la reconstrucción y el coste debe exceder el 25% del valor de la edificación. Si la obra es de renovación o reparación en edificios destinados a vivienda, el destinatario debe ser persona física o comunidad de propietarios, la construcción debe haber concluido hace al menos dos años y el coste de los materiales aportados no debe superar el 40% de la base imponible.

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