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V1627-14 24 juin 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · reducción por empresa familiar

La vente d'une pharmacie à un prix nettement inférieur à la valeur héritée entraîne la perte totale de l'abattement de l'ISD

La question porte sur la perte de l'abattement applicable lors de la vente d'une pharmacie à un prix inférieur à sa valeur d'acquisition héritée (après application de l'abattement), et sur le caractère total ou proportionnel de cette perte. La DGT précise qu'une telle diminution est considérée comme substantielle et entraîne la perte totale de l'abattement, impliquant le paiement de l'impôt non perçu assorti des intérêts de retard.

La question posée

Question posée : Si cela entraîne la perte de l'avantage fiscal et, le cas échéant, si la perte serait totale ou proportionnelle au pourcentage que représente le prix obtenu par la vente par rapport à la valeur de l'acquisition successorale. Application du produit obtenu à un actif financier non amortissable.

La position de la DGT

La cession d'une officine de pharmacie à un prix inférieur de 46,9 % par rapport à la valeur réelle de l'acquisition avec réduction constitue une diminution substantielle de la valeur. Cela entraîne la perte totale du droit à la réduction appliquée, car la loi ne prévoit pas de proportionnalité. Le contribuable devra payer la part de l'impôt qui n'a pas été perçue, accompagnée des intérêts de retard. La destination des fonds obtenus (par exemple, l'investissement dans un produit financier) est sans incidence pour ce critère.

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