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V1616-18 11 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · cláusula suelo

Le remboursement des clauses de taux plancher n'est pas imposable mais impose la régularisation de l'abattement pour résidence principale

Le demandeur s'interroge sur la régularisation de sa situation fiscale suite au remboursement de sommes liées à l'application de clauses de taux plancher sur son prêt hypothécaire. La DGT précise que ces montants ne font pas partie de la base imposable, mais si l'abattement pour résidence principale a été appliqué, il convient de restituer les déductions indûment obtenues.

La question posée

Question posée : Ayant appliqué la déduction pour l'acquisition de la résidence principale, la question porte sur la régularisation de la situation.

La position de la DGT

Les montants perçus au titre du remboursement des clauses de plafond et de leurs intérêts compensatoires ne sont pas intégrés dans la base imposable de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF). Si ces montants faisaient partie de l'assiette de la déduction pour investissement dans la résidence principale ou des déductions régionales au titre d'exercices non prescrits, le droit à la déduction est perdu. Le contribuable doit ajouter à l'impôt net dû au niveau de l'État et de la région pour l'exercice de l'accord les montants indûment déduits, sans inclure les intérêts de retard. Cette obligation ne s'applique pas si le remboursement est directement affecté à la réduction du principal du prêt.

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