Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1616-18 11. Juni 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · cláusula suelo

Rückerstattung von Floor-Klauseln: Keine steuerpflichtige Bemessungsgrundlage, aber Pflicht zur Anpassung des Abzugs für den selbstgenutzten Wohnraum

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Handhabung nach Erhalt von Rückerstattungen aufgrund von Floor-Klauseln in seinem Hypothekendarlehen. Die DGT stellt klar, dass diese Beträge nicht zur Bemessungsgrundlage gehören; sofern jedoch ein Abzug für den selbstgenutzten Wohnraum geltend gemacht wurde, muss der zu viel gezogene Abzug korrigiert werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Da der Abzug für den Erwerb des Hauptwohnsitzes angewandt wurde, bezieht sich die Frage auf die Regularisierung der Situation.

Die Entscheidung der DGT

Die aufgrund der Rückerstattung von Deckelungsklauseln (cláusulas suelo) und der dazugehörigen Entschädigungszinsen erhaltenen Beträge werden nicht in die Bemessungsgrundlage der Einkommensteuer (IRPF) einbezogen. Falls diese Beträge Teil der Bemessungsgrundlage für den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz oder für regionale Abzüge in nicht verjährten Steuerjahren waren, erlischt der Anspruch auf den Abzug. Der Steuerpflichtige muss der staatlichen und regionalen Nettosteuerschuld des Steuerjahres der Vereinbarung die unrechtmäßig abgezogenen Beträge hinzurechnen, unter Ausschluss von Verzugszinsen. Diese Verpflichtung findet keine Anwendung, wenn die Rückerstattung direkt zur Reduzierung des Darlehenskapitals verwendet wird.

Kostenloses Erstgespräch buchen