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V1616-18 11 June 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · cláusula suelo

Refund of floor clauses is not taxable, but requires regularising the principal residence deduction

The inquirer asks how to regularise their tax situation after receiving refunds due to the application of floor clauses in their mortgage. The DGT responds that these amounts do not form part of the taxable base; however, if the principal residence deduction was applied, any unduly deducted amounts must be repaid.

The question raised

Cuestión planteada Al haber aplicado la deducción por adquisición de vivienda habitual, pregunta sobre la regularización de la situación.

The DGT's ruling

Las cantidades percibidas por la devolución de cláusulas suelo y sus intereses indemnizatorios no se integran en la base imponible del IRPF. Si dichos importes formaron parte de la base de la deducción por inversión en vivienda habitual o deducciones autonómicas en ejercicios no prescritos, se pierde el derecho a la deducción. El contribuyente debe sumar a la cuota líquida estatal y autonómica del ejercicio del acuerdo las cantidades indebidamente deducidas, sin incluir intereses de demora. Esta obligación no se aplica si la devolución se destina directamente a minorar el principal del préstamo.

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