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V1614-20 26 mai 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

Le taux réduit de 10 % pour les travaux de réhabilitation est soumis à des conditions qualitatives et quantitatives

Une entité dépourvue de personnalité juridique demande si les travaux d'aménagement d'un logement en vue de sa revente peuvent bénéficier du taux réduit de TVA. La DGT précise que l'application du taux de 10 % est réservée aux travaux de réhabilitation, sous réserve de respecter des critères de coût et de nature technique.

La question posée

Question posée : Si les travaux effectués sont considérés comme des travaux de réhabilitation et si le taux réduit de la Taxe sur la Valeur Ajoutée leur est applicable.

La position de la DGT

Pour appliquer le taux réduit de 10 % aux travaux de réhabilitation, deux phases doivent être respectées : premièrement, que l'objet principal soit la reconstruction (plus de 50 % du coût dans les éléments structurels, les façades, les toitures ou des éléments analogues/connexes) ; deuxièmement, que le coût total excède 25 % de la valeur de l'immeuble (hors terrain). La nature des travaux est une question de fait qui doit être prouvée par des éléments techniques. Si ces conditions sont remplies et que l'immeuble est principalement destiné à l'habitation, l'exécution des travaux est taxée au taux de 10 %.

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