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V1614-20 26. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Der ermäßigte Steuersatz von 10 % für Sanierungsarbeiten erfordert die Erfüllung qualitativer und quantitativer Voraussetzungen

Eine rechtsfähige Einheit erkundigt sich, ob die Anpassungsarbeiten an einer Wohnung zu deren späterem Verkauf für den ermäßigten Mehrwertsteuersatz in Betracht kommen. Die DGT erläutert, dass für die Anwendung des 10 %-Satzes Sanierungsarbeiten vorliegen müssen, die bestimmte Kosten- und technische Kriterien erfüllen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las obras efectuadas tienen la consideración de obras de rehabilitación y les resulta aplicable el tipo reducido del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el tipo reducido del 10% en obras de rehabilitación, se deben cumplir dos fases: primero, que el objeto principal sea la reconstrucción (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas, cubiertas o análogas/conexas); segundo, que el coste total exceda el 25% del valor de la edificación (excluyendo el suelo). La naturaleza de las obras es una cuestión de hecho que debe acreditarse con pruebas técnicas. Si se cumplen estos requisitos y la edificación está destinada principalmente a vivienda, la ejecución de obra tributa al 10%.

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