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V1614-20 26. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · rehabilitación de edificaciones

Der ermäßigte Steuersatz von 10 % für Sanierungsarbeiten erfordert die Erfüllung qualitativer und quantitativer Voraussetzungen

Eine rechtsfähige Einheit erkundigt sich, ob die Anpassungsarbeiten an einer Wohnung zu deren späterem Verkauf für den ermäßigten Mehrwertsteuersatz in Betracht kommen. Die DGT erläutert, dass für die Anwendung des 10 %-Satzes Sanierungsarbeiten vorliegen müssen, die bestimmte Kosten- und technische Kriterien erfüllen.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die durchgeführten Arbeiten als Sanierungsarbeiten gelten und ob der ermäßigte Satz der Mehrwertsteuer auf sie anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um den ermäßigten Steuersatz von 10 % auf Sanierungsarbeiten anzuwenden, müssen zwei Phasen erfüllt sein: erstens, dass der Hauptgegenstand der Wiederaufbau ist (mehr als 50 % der Kosten für Strukturelemente, Fassaden, Dächer oder ähnliche/verbundene Elemente); zweitens, dass die Gesamtkosten 25 % des Gebäudewerts übersteigen (ausgenommen den Grund und Boden). Die Art der Arbeiten ist eine Tatsachenfrage, die durch technische Nachweise belegt werden muss. Wenn diese Anforderungen erfüllt sind und das Gebäude hauptsächlich zu Wohnzwecken bestimmt ist, werden die Ausführungsarbeiten mit 10 % besteuert.

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