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Un groupe de copropriétaires d'un parking convient que quelques membres utilisent les places en compensant financièrement les autres. La DGT précise que ces revenus constituent des revenus du capital immobilier au titre de l'IRPF et que la communauté de biens est assujettie à la TVA.
Question posée : Traitement fiscal de l'opération décrite.
Les propriétaires qui n'utilisent pas les places de garage comptabiliseront les revenus obtenus par la cession comme revenus du capital immobilier. Ces revenus bruts sont déterminés par la compensation obtenue, permettant de déduire, proportionnellement à leur participation, les dépenses nécessaires et les amortissements. De même, l'indivision est considérée comme un entrepreneur ou un professionnel pour la TVA, étant soumise au taux général de 21 % pour les cessions réalisées.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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