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V1583-22 30. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Befreiung von der Einkommensteuer (IRPF) beim Verkauf der Hauptwohnung durch Personen über 65 oder Pflegebedürftige

Es wird geklärt, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, damit der Verkauf einer Immobilie für Personen über 65 Jahren von der Einkommensteuer befreit ist. Die DGT erläutert, dass die Immobilie als Hauptwohnsitz dienen muss und die Person entweder über 65 Jahre alt sein oder in einem Zustand der Abhängigkeit/Pflegebedürftigkeit sein muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird um eine detaillierte Erläuterung der Anforderungen gebeten, um eine Immobilie zum Zwecke der Anwendung der Befreiung von der Kapitalertragssteuer aus der Veräußerung einer Immobilie für Personen über 65 Jahre im Rahmen der Einkommensteuer als Hauptwohnsitz zu betrachten.

Die Entscheidung der DGT

Die Befreiung von der Kapitalertragssteuer findet Anwendung, wenn der Steuerpflichtige über 65 Jahre alt ist oder sich in einem Abhängigkeitsverhältnis befindet und die Immobilie seinen Hauptwohnsitz darstellt. Als Hauptwohnsitz gilt der Wohnsitz während eines ununterbrochenen Zeitraums von mindestens drei Jahren, oder früher, wenn gerechtfertigte Umstände wie Tod, Heirat, Trennung oder beruflicher Umzug vorliegen. Für die Befreiung muss die Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung der Hauptwohnsitz sein oder in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein.

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