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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de maintenir la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir loué une chambre en mode « Bed and Breakfast ». La DGT précise que la déduction ne pourra s'appliquer qu'à la partie de l'habitation destinée à l'usage privé et aux zones communes, à l'exclusion des zones réservées au locataire.
Question posée : Effets de la location partielle du logement sur les déductions pratiquées pour son acquisition. Détermination des montants susceptibles de faire partie de l'assiette de déduction.
Lors de la location de pièces de la résidence principale, l'assiette de la déduction ne pourra comprendre que le montant proportionnel à la surface conservant le statut de résidence principale (zones privées et communes). Les revenus issus de la location de chambres seront considérés comme des revenus du capital immobilier, sauf si des services de l'industrie hôtelière sont fournis (nettoyage, restaurant, etc.), auquel cas ils seront considérés comme des revenus d'activités économiques. Le contribuable doit justifier sa qualité de résident et la situation de location auprès de l'Administration.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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