Zurück zum Index
V1583-19 27. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz nur auf nicht vermietete Teile beschränkt

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, nachdem er ein Zimmer im Rahmen eines „Bed and Breakfast“-Modells vermietet hat. Die DGT stellt klar, dass der Abzug nur auf den Teil der Wohnung bezogen werden darf, der der privaten Nutzung sowie den Gemeinschaftsbereichen dient, nicht jedoch auf die dem Mieter vorbehaltenen Flächen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Auswirkungen der teilweisen Vermietung der Wohnung auf die durch ihren Erwerb vorgenommenen Abzüge. Bestimmung der Beträge, die Teil der Abzugsbasis sein können.

Die Entscheidung der DGT

Bei der Vermietung von Räumen des Hauptwohnsitzes darf die Bemessungsgrundlage für den Abzug nur den Betrag enthalten, der dem Anteil der Fläche entspricht, die den Status eines Hauptwohnsitzes behält (Privat- und Gemeinschaftsbereiche). Die Einnahmen aus der Vermietung von Zimmern gelten als Einkünfte aus Immobilienvermögen, es sei denn, es werden Dienstleistungen der Hotelindustrie erbracht (Reinigung, Restaurant usw.), in diesem Fall gelten sie als Einkünfte aus wirtschaftlichen Tätigkeiten. Der Steuerpflichtige muss seinen Status als ansässige Person und die Vermietungssituation gegenüber der Verwaltung nachweisen.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt