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V1572-20 26 mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité d'appliquer la déduction pour résidence principale l'année du changement de domicile

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à la déduction pour investissement dans la résidence principale en 2020, année de son déménagement et du remboursement de son prêt actuel. La DGT précise que la base de déduction peut inclure les sommes versées en 2020, à condition qu'elles soient acquittées avant que le logement ne cesse d'être la résidence habituelle et que la condition d'accroissement patrimonial soit respectée.

La question posée

Question posée : Possibilité de pratiquer la déduction en 2020 en fonction de la limite maximale de déduction de 9 040 euros par conjoint, pour avoir amorti un montant supérieur et n'avoir résidé que pendant quelques mois de l'année dans le logement.

La position de la DGT

Les contribuables bénéficiant du régime transitoire peuvent inclure dans l'assiette de déduction les montants versés au cours de l'exercice, y compris les intérêts et l'amortissement, à condition qu'ils soient versés avant que le logement ne cesse d'être la résidence habituelle. Toutefois, pour appliquer la déduction, il doit être respecté que le patrimoine à la fin de la période d'imposition excède la valeur au début d'au moins le montant des investissements réalisés, sans inclure les intérêts ni les frais de financement.

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