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Un contribuable souhaite savoir s'il peut continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir acquis la quote-part indivise de son ex-conjoint via un nouveau prêt. La DGT précise que cette nouvelle acquisition ne donne pas droit à la déduction, mais que celle-ci peut être maintenue pour la part du capital finançant l'acquisition initiale réalisée avant 2013.
Question posée : Si le contribuable pourra continuer à pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale en fonction des montants que, par l'amortissement du nouveau prêt, il s'acquittera uniquement pour la part correspondant à la moitié du principal restant à amortir du prêt initial au moment de son remboursement, moitié qui couvrait l'acquisition de la quote-part indivise dont il était déjà propriétaire.
L'acquisition d'une nouvelle quote-part indivise du logement effectuée après le 31 décembre 2012 ne permet pas d'accéder au régime transitoire de la déduction pour investissement dans la résidence principale. Toutefois, le contribuable peut continuer à appliquer la déduction pour les montants versés correspondant à la partie du capital restant à amortir du prêt initial ayant financé l'acquisition antérieure à 2013. Pour ce faire, la déduction pour ladite acquisition doit avoir été pratiquée lors d'une période antérieure à 2013 et la condition de résidence principale doit être maintenue.
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