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Le consultant s'interroge sur la fiscalité de la dissolution de la copropriété de deux biens immobiliers avec ses sœurs. La DGT répond que si l'attribution est faite à un seul copropriétaire et que la compensation est effectuée en numéraire, elle est soumise à l'AJD ; s'il y a un échange de biens, il s'agit d'un échange.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
Si la disolución no genera exceso de adjudicación, no hay transmisión onerosa y tributa por AJD. Si hay exceso, tributa por TPO, salvo que se cumpla la excepción del art. 1.062 del Código Civil (bien indivisible, adjudicación a uno y compensación en metálico), en cuyo caso tributa por AJD. Si los comuneros intercambian bienes de distintas comunidades, la operación es una permuta y tributa por TPO.
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