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Ein Anfragender erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft an zwei Immobilien mit seinen Schwestern. Die DGT stellt klar: Erfolgt die Zuteilung an einen einzigen Miteigentümer gegen Barabfindung, fällt die Steuer auf Urkunden (AJD) an; findet ein Austausch von Vermögenswerten statt, handelt es sich um einen Tausch (Permuta).
Cuestión planteada Tributación de la operación.
Si la disolución no genera exceso de adjudicación, no hay transmisión onerosa y tributa por AJD. Si hay exceso, tributa por TPO, salvo que se cumpla la excepción del art. 1.062 del Código Civil (bien indivisible, adjudicación a uno y compensación en metálico), en cuyo caso tributa por AJD. Si los comuneros intercambian bienes de distintas comunidades, la operación es una permuta y tributa por TPO.
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